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集保溫和隔聲于一體的樓面系統，以天然木屑或秸稈制成的綠色低碳生物質多晶板，通過“空中飛、墻上爬、地面拍”多維度手段為建筑體檢的檢測設備……12月5日，在中國建筑科學研究院有限公司（以下簡稱中國建研院）組織召開的好房子高質量發展技術交流會上，一批好房子領域創新成果集中亮相。

“十五五”規劃建議提出，建設安全舒適綠色智慧的“好房子”。“好房子”需要滿足哪些標準？目前建設進展如何？圍繞老百姓關心的問題，記者采訪了相關專家。

新建住宅有了“兜底標準”

“提升隔聲性能”“老房加裝電梯”“老人下樓不再難”……在近日由住房城鄉建設部科技與產業化發展中心主辦的好房子科技展現場，一棵綴滿綠色便簽“葉片”的“心愿樹”上，寫滿了觀眾對“好房子”的真切期盼。

“今年5月正式開始實施的《住宅項目規范》對房子隔聲、加裝電梯、適老化改造等做了強制規范。”《住宅項目規范》編制組專家、中國建研院教授級高級工程師王清勤告訴科技日報記者，作為全文強制性工程建設規范，“好房子”從此有了“兜底標準”。

《住宅項目規范》歷時9年研究編制，編制過程中開展了重點問題和關鍵技術指標等9個專題研究及多次調研。

“《住宅項目規范》共有14項重要提升內容，如新建住宅層高不低于3.0米、四層起設電梯、樓板的隔聲性能要求提升10分貝等，居民關注的層高、凈高、隔聲、安全等有了充分保障。”王清勤以層高為例介紹，《住宅項目規范》要求新建住宅建筑的層高不低于3.0米，在原有標準的基礎上提高了20厘米。“增加層高有利于提升空間舒適度，房間會有更好的天然采光、自然通風和空氣質量，還為后期安裝地板供暖和智能家居、設置吊頂等裝修改造提供更充足的空間。”王清勤說。

值得注意的是，自國家標準《住宅項目規范》實施以來，各地相繼出臺地方標準，對“好房子”建設進一步做出規范。不少企業也開始牽頭圍繞“好房子”編制企業標準。王清勤表示，“這是一個好開始，以《住宅項目規范》為代表的標準將促進更多智慧綠色的建造技術規模化應用，惠及更多百姓。”

“好房子”正加速落地

今年，圍繞“好房子”安全舒適綠色智慧的目標，不少企業研制推出“好房子”體系和樣板房，推動“好房子”加速落地。交流會上，中國建研院發布了以技術為導向的“365好房子體系”，并面向行業發布共建倡議。

中國建研院黨委副書記、總經理樊金龍介紹，“365好房子體系”構建了“3用、6優、5支撐”的好房子建設完整框架與實施路徑，以“安全耐用、舒適好用、經濟適用”為核心價值，錨定“布局優、裝修優、質量優、環境優、成本優、服務優”建設目標，打造“標準規范體系、安全韌性體系、健康舒適體系、綠色智慧體系、維護更新體系”的科技支撐體系。

中國建筑學會副理事長、全國勘察設計大師王翠坤認為，“365好房子體系”面向廣大人民群眾對好房子的需求，集成了“好用不貴”的建造技術，比如外墻保溫裝飾一體化技術、室內安全監測技術等。

“安全耐用是好房子首先應該達到的標準。”王翠坤告訴記者，外墻結構安全是房屋安全重要方面，社會上曾出現過建筑外墻裝飾或保溫層與基墻脫落的事故，目前應用的外墻保溫裝飾一體化技術可將裝飾層、保溫層工廠一體化預制，并采用專用機械錨固系統和粘結系統，將其與基墻連接為一體，有效解決了這一安全隱患。她還提到，在房屋內通過智能家居、布設傳感器等方式監測燃氣水電，也能有效提高房屋安全性。

在好房子高質量發展技術交流會上，記者參觀了由中國建研院打造的“安居幸福家·保障房”樣板間。樣板間面積80平方米，從四口之家的需求出發，集成了58項適宜技術。衛生間設置緊急呼叫按鈕和毫米波雷達，無感監測跌倒；陽臺設置逃生掛鉤，危急時刻保障人員安全；無聲橋分戶墻、靜音門、管道阻尼隔聲氈提升隔聲效果……

“我們不僅要把新建住宅建設為‘好房子’，也要將老房子改造為‘好房子’。今年，中國建筑學會正在配合住房城鄉建設部開展全國‘好房子’設計大賽相關工作，期待涌現出更多滿足人民群眾期待、讓房屋回歸住房本質的好作品。”王翠坤說。

（圖片由主辦方提供）